تعیین تکلیف اراضی موسوم به فاز دوم شهرک خاوران تبریز که بیش از سه دهه به یکی از مطالبات مهم هزاران خریدار زمین و از چالشهای جدی شهری این کلانشهر تبدیل شده بود، با پیگیریهای مستمر دولت مسعود پزشکیان، مسئولان استان آذربایجان شرقی و همراهی دستگاههای ملی وارد مرحله نهایی شد و با تصویب ضوابط قانونی و ابلاغ طرح تفصیلی، مسیر اجرای این طرح و آغاز فرآیند صدور پروانه ساختمانی برای مالکان هموار شد.
به گزارش افق آذربایجان ، پرونده اراضی فاز دوم خاوران تبریز حدود ۳۳ سال پیش و در پی توافقات میان شهرداری وقت و خریداران زمین در این محدوده شکل گرفت، اما به دلیل نبود برخی مصوبات قانونی، تعارضات اداری و مشکلات مرتبط با کاربری اراضی، این طرح در طول سالهای گذشته به سرانجام نرسید و هزاران نفر از مالکان این اراضی با بلاتکلیفی طولانیمدت مواجه شدند.
این وضعیت علاوه بر ایجاد مشکلات حقوقی و اقتصادی برای مالکان، به یکی از مسائل اجتماعی و شهری مهم در تبریز تبدیل شده بود؛ موضوعی که طی سالهای گذشته بارها از سوی مالکان و شهروندان مطرح و پیگیری شده بود.
با روی کار آمدن دولت مسعود پزشکیان و در پی تاکید مدیریت ارشد استان برای حل این مشکل دیرینه، روند بررسی و پیگیری پرونده خاوران۲ شتاب تازهای گرفت و جلسات متعددی در سطوح استانی و ملی برای تعیین تکلیف این اراضی برگزار شد.
در همین راستا، نشستهایی با حضور مسئولان وزارت راه و شهرسازی، سازمان امور اراضی کشور، استانداری آذربایجان شرقی، شهرداری تبریز و سایر دستگاههای مرتبط برگزار و ابعاد مختلف حقوقی، فنی و اجرایی این موضوع بررسی شد.
معاون شهرسازی و معماری وزیر راه و شهرسازی و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جریان بررسی این موضوع با تاکید بر ضرورت احقاق حقوق مردم گفت: حق مردم و شهر در موضوع اراضی خاوران۲ تبریز باید به طور کامل شناسایی و تامین شود.
غلامرضا کاظمیان شیروان با اشاره به دستور وزیر راه و شهرسازی برای تسریع در رسیدگی به این پرونده افزود: وزارت راه و شهرسازی مصمم است با بررسی دقیق ابعاد حقوقی و فنی موضوع، مشکل اراضی خاوران۲ را در اسرع وقت حل کند.
وی اظهار کرد: در این زمینه دو اقدام فنی و حقوقی در دستور کار قرار گرفته و این موضوع در نخستین جلسه شورای عالی شهرسازی و معماری کشور مورد بررسی قرار خواهد گرفت.
کاظمیان همچنین از اعلام نظر مثبت وزیر جهاد کشاورزی برای رفع موانع موجود در این اراضی خبر داد و گفت: همکاری دستگاههای مرتبط میتواند روند حل این مشکل چندین ساله را تسریع کند.
پایان سه دهه بلاتکلیفی با عزم دولت در احقاق حقوق شهروندان
استاندار آذربایجان شرقی نیز با اشاره به اهمیت تعیین تکلیف این اراضی گفت: حل مشکل فاز دوم خاوران میتواند عیدی ارزشمندی برای شهروندان و مالکان این اراضی باشد که سالها در انتظار تحقق حق خود بودهاند.
بهرام سرمست افزود: مردم این منطقه سالها چشمانتظار حل این موضوع بودند و همه دستگاههای اجرایی باید دست به دست هم دهند تا حقوق قانونی مالکان تامین شود.
وی همچنین با اشاره به اهمیت موقعیت جغرافیایی این محدوده تاکید کرد: منطقه فاز دوم خاوران از نظر توسعه شهری و موقعیت جغرافیایی یکی از مسیرهای مهم تنفسی برای توسعه آینده تبریز محسوب میشود.
در ادامه روند رسیدگی به این پرونده، نشست مشترکی نیز در سازمان امور اراضی کشور با حضور معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار آذربایجان شرقی، رئیس سازمان امور اراضی کشور و جمعی از مسئولان نظارتی و اجرایی برگزار شد.
در این نشست که با حضور ظفر محمدی، معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری آذربایجان شرقی و داور نامدار، رئیس سازمان امور اراضی کشور برگزار شد، مهمترین مسائل مربوط به اراضی فاز دوم خاوران از جمله تعیین تکلیف وضعیت اراضی، رفع موانع موجود و تسریع در روندهای قانونی مورد بررسی قرار گرفت.
محمدی در این نشست با تاکید بر ضرورت پاسخگویی به مطالبات مردم گفت: حل مشکلات خریداران اراضی خاوران۲ یکی از اولویتهای مهم مدیریت استان است و در این مسیر همکاری و هماهنگی همه دستگاههای مرتبط ضروری است.
وی افزود: هدف از این پیگیریها ایجاد رضایتمندی در میان ساکنان و مالکان این اراضی و پایان دادن به بلاتکلیفی چندین ساله آنان است.
در این نشست همچنین محسن آشتیانی، مدیرکل دفتر حفظ کاربری سازمان امور اراضی کشور و حسن قربانی، حسابرس کل هیأت بیست و نهم امور اقتصادی و زیربنایی دیوان محاسبات کشور نیز حضور داشتند و درباره ابعاد مختلف موضوع و راهکارهای قانونی و اجرایی برای حل مشکلات این منطقه تبادل نظر کردند.
در ادامه این روند، کمیسیون ماده پنج استان آذربایجان شرقی نیز با طرح تفصیلی اراضی خاوران۲ موافقت کرد و این طرح برای طی مراحل قانونی به وزارت راه و شهرسازی ارسال شد.
پس از طی مراحل کارشناسی و بررسیهای قانونی در شورای عالی شهرسازی و معماری کشور، ضوابط مربوط به ماده ۱۴ قانون زمین شهری برای فاز دوم شهرک خاوران تصویب شد تا چارچوبهای لازم برای تهیه طرح تفصیلی و ضوابط ساختوساز در این منطقه مشخص شود.
بر اساس این مصوبه، امکان طراحی شهرک و انجام اقدامات زیربنایی، حقوقی و اجرایی در این منطقه فراهم شد و شهرداری تبریز به عنوان دستگاه مجری میتواند مراحل آمادهسازی اراضی، تفکیک قطعات، طراحی معابر و صدور پروانه ساختمانی برای مالکان را آغاز کند.
در نهایت با طی تمامی مراحل قانونی و رفع تعارضات موجود، طرح تفصیلی شهرک خاوران۲ به شهرداری تبریز ابلاغ شد تا بر اساس آن اقدامات اجرایی در این منطقه آغاز شود.
آغاز فصل جدید توسعه و عمران در شرق تبریز با ابلاغ طرح تفصیلی
خبر ابلاغ طرح تفصیلی خاوران۲، برای بسیاری از مالکان که بیش از سه دهه با دلهره و ناامیدی به سرنوشت زمینهای خود مینگریستند، خبری فراتر از یک مصوبه اداری بود.
محمدعلی ابراهیمی، از جمله مالکان قدیمی این اراضی که بیش از سه دهه پیش سرمایه خود را به امید خانهدار شدن در این منطقه صرف کرده بود، با صدایی که از خوشحالی میلرزید، میگوید: باورکردنی نیست؛ ما نسل عوض کردیم و فرزندانمان بزرگ شدند، اما زمینهایمان همچنان به شکل بیابانی باقی مانده بود. بارها ناامید شدیم و فکر میکردیم شاید تا آخر عمر هم این گره کور باز نشود. اما حالا که شنیدم دولت و استانداری پای کار آمدهاند و طرح تفصیلی ابلاغ شده، انگار یک بار سنگین از روی دوشم برداشته شده است. این بهترین خبری بود که در تمام این سالها شنیدم.
مریم رضایی، بانویی که به نمایندگی از وراث پدر مرحومش پیگیر این اراضی بوده نیز میگوید: پدرم همیشه حسرت میخورد که این زمینها به جایی نمیرسد. برای ما این زمینها فقط یک ملک نیست، بلکه حاصل سالها زحمت و پسانداز خانواده ماست که در دورهای از تورم و گرانی، ارزشش را از دست داده بود. دیدن اینکه حالا مسئولان با جدیت برای حل این مشکل ۳۳ ساله وقت گذاشتهاند و گره کار باز شده، باعث شده تا دوباره به آینده این منطقه امیدوار شویم. فقط امیدوارم حالا که طرح ابلاغ شده، شهرداری هم بدون اتلاف وقت، کارهای آمادهسازی و صدور پروانهها را شروع کند تا بتوانیم به زودی در خانههای خودمان ساکن شویم.
حسین پوراکبری، یکی دیگر از خریداران زمینهای فاز دوم خاوران با اشاره به اهمیت توسعه شرق تبریز معتقد است: فاز دوم خاوران پتانسیل این را دارد که به یکی از بهترین مناطق سکونتی تبریز تبدیل شود. ما همیشه میپرسیدیم چرا این منطقه که میتواند به توسعه شهر کمک کند، باید سالها به این شکل رها شود؟ حالا با این تصمیم، هم حق ما مالکان زنده شد و هم شهر تبریز از این بنبست نجات پیدا میکند. خوشحالی من فقط به خاطر گرفتن پروانه نیست؛ خوشحالم که میبینم ارادهای قوی برای حل مشکلات مردم به میدان آمده است.
این مالکان امیدوارند که با آغاز اقدامات اجرایی توسط شهرداری تبریز، صدای ماشینآلات عمرانی به زودی در این منطقه طنینانداز شود و پرونده ۳۳ ساله خاوران، با کام شیرین شهروندان به پایان برسد.
به گزارش ایرنا، شهرک خاوران با وسعت حدود ۸۲۰ هکتار در راستای توسعه شهر تبریز از سمت شرق طراحی شده و فاز نخست آن در سالهای گذشته به مرحله اجرا رسیده است؛ به طوری که در این بخش علاوه بر واحدهای مسکونی، زیرساختهای مختلفی از جمله مراکز درمانی، فضاهای خدماتی، مراکز رفاهی و تفریحی و اماکن مذهبی ایجاد شده و این منطقه شکل یک شهرک مسکونی با امکانات شهری را به خود گرفته است.
با این حال، اراضی فاز دوم این شهرک که در سمت چپ جاده زرنق و در بخش شرقی این محدوده قرار دارد، به دلیل نداشتن مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری کشور و نبود نقشه تفکیکی مصوب، سالها بلاتکلیف مانده بود و همین موضوع موجب بروز مشکلات حقوقی، اقتصادی و اجتماعی برای مالکان این اراضی شده بود.
اکنون با تصویب ضوابط قانونی، تعیین چارچوبهای شهرسازی و ابلاغ طرح تفصیلی، یکی از مهمترین معضلات سه دههای شهری تبریز در مسیر حل قرار گرفته و امید میرود با اجرای مراحل بعدی توسط شهرداری تبریز و دستگاههای مرتبط، زمینه برای آغاز ساختوساز و پایان انتظار طولانیمدت مالکان این اراضی فراهم شود.
